899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

899 000 $

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899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

899 000 $

Prochaine visite libre

4425 - 4427 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2K9

Une excellente opportunité à saisir! Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont-Royal et bénéficiant d'un incroyable potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Duplex comprenant au rez-de-chaussée et s/sol, un grand 7 1/2 loué 1,490$/mois et un 5 1/2 loué 1,550$/mois à l'étage. Revenu potentiel de 36,480$ annuel. Excellents locataires. Un emplacement stratégique: à 2 minutes de la rue Saint-Denis, au coin de l'Av. Mont-Royal, à proximité du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, tout près des restaurants, des cafés, épiceries, pharmacie, hôpital, dépanneur... Une rare opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 1 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
MICHEL DROUIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une excellente opportunité à saisir!

Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont-Royal et bénéficiant d'un incroyable potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Duplex comprenant un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol loué 1,490$/mois et un 5 1/2 loué 1,550$/mois à l'étage. Revenu potentiel de 36,480$ annuellement. Excellents locataires.

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Logement #4427 (Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol):

- Hall d'entrée fermé par porte française;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain podium en coin, douche vitrée en coin et meuble-lavabo;
- Un espace-bureau (pas de fenêtre), une grande salle familiale et salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse, pièces aménagées au sous-sol.

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Logement #4425 (Grand 5 1/2 à l'étage):

- Hall d'entrée;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et abritant les laveuse/sécheuse.


Un emplacement stratégique et exceptionnel, près de tous les services essentiels du quotidien: à 2 minutes de la rue Saint-Denis, au coin de l'Av. Mont-Royal, à distance de marche du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, à proximité des restaurants, des cafés, épiceries, hôpital, dépanneur, pharmacie...

Une rare opportunité à ne pas manquer d'acquérir votre duplex en plein coeur du PLATEAU MONT-ROYAL!


** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 69'

1 440 Pi2

Paysager

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4425 - 4427 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.7%
  • 3.8%
  • 14.9%
  • 59.0%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 15.8%
  • 75.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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